Проектирование жилых домов

Оставьте заявку и наш менеджер
свяжется с вами
В последние годы все больше людей, выбирающих для себя жизнь в частном доме как альтернативу жизни в многоквартирном доме, выбирают именно индивидуальное проектирование жилых домов. Есть ситуации, в которых типовые проекты позволяют решить вашу задачу. Правда, зачастую, типовой проект не учитывает внутренних представлений будущих хозяев о том, в каком стиле будет выполнен проект дома мечты.
Индивидуальный проект учитывает, как дом будет оборудован, каким будет дизайн его интерьера и как он будет интегрирован в ландшафт конкретного участка — словом, на сколько оптимально здание впишется в жизнь своих владельцев.
Архитектурная студия KIPARH architects предлагает проектирование частных загородных домов и коттеджей. Мы проектируем дома, соответствующие и требованиям строительных стандартов, и личным пожеланиям заказчика к архитектуре и дизайну проекта.
Этапы работы
01/
Знакомство
Вы расскажете о своих предпочтениях, а мы подробно расскажем о современных трендах и покажем реализованные нами проекты. Вы сможете увидеть, что получите в конце работы.
02/
Заключение договора
Ознакомим вас с условиями договора в котором прописаны все детали, риски, ответственность и обязанности сторон, а также детально прописан порядок выполнения работ с промежуточными результатами.
03/
Концептуальные решения
Важный этап работы,в котором определим общую концепцию проекта, наметим основные зоны и формы здания, зафиксируем все ваши пожелания и составим подробное задание на предстоящее проектирование.
04/
Планировочные решения
На этом этапе поговорим о помещениях, их назначении, количестве пользователей и других факторах, влияющих на планировку будущего здания. Продумаем функционал помещений с применением всех правил эргономики, и сделаем ваше будущее прострасново идеальным для вас.
05/
Архитектурные решения
Разработаем и детализируем фасады здания, определим типы витражей и форму кровли. Подберем фасадные материалы и элементы декора.
06/
Интерьерные решения
Создаем грамотное зонирование, работаем над 3D-концепцией вашего интерьера, подбираем элементы отделки и мебели, освещения и декора, а также, разрабатываем ландшафтиный дизайн.
07/
Визуализация
Создаем фотореалистичные изображения, чтобы вы могли оценить полноценную картину того, что вас ждет уже после реализации проекта.
08/
Строительные чертежи
Соберем детальную конструктивную 3D-модель, рассчитаем нагрузки, оформим рабочие чертежи для строительства с узлами, схемами и спецификациями.
Наши проекты
Дом окружён великолепной природой Крыма – и, за счёт особенной формы и выступающих элементов, вплетён в это окружение. Он выглядит скульптурой среди бесподобного пейзажа, и поэтому выполнен в мономатериале...
Дом 880 м² создан для того, чтобы удовлетворить запросы любого, кто купит этот дом. Поэтому дома сделаны по модульному принципу, чтобы каждый клиент, как конструктор смог собрать дом под свой образ жизни. Соответственно, основная часть этого дома - это 4 основных модуля.
Данный проект спроектирован на достаточно крутом рельефе и это была одна из главных задач, которую нужно было решить. Также большой участок был разбит на равные территории под каждый коттедж.
Главной частью отельной инфраструктуры являются малые гостиничные корпуса (гостевые виллы). Такая структура подразумевает концепцию разноформатного отдыха для различных групп населения...
Вилла 300 м² в городе Сочи разработана в современном стиле со стилизованными античными элементами. Так например, вертикальные элементы, дымоходы, облицованы 3д панелями с каннелюрами определенной...
Уникальный дом площадью 323 м² состоящий из 4-х форм и пронизывающих друг друга. Зона кухни-гостиной с высотой потолков 4,5 метра, жилая зона, приватная зона мастер-спальни, выходящая консолью надо зоной СПА...
Что необходимо для строительства коттеджа по индивидуальному проекту?
Для разработки проекта, соответствующего нормативным стандартам, необходимо подготовить исходную документацию:
Топографическая съемка
Позволяет оценить особенности рельефа, перепад высот и расположение существующих инженерных сетей.
Геологические изыскания
Такое изыскание требуется для изучения несущей способности грунта и выявления уровня грунтовых вод.
Что входит в индивидуальное
проектирование жилого дома?
В проект жилого дома входит несколько разделов:
Архитектурная концепция

Архитектурная концепция включает в себя:


- Объемно-планировочная концепция

- Фотореалистичная визуализация

- До 3-х корректировок на каждом этапе проектирования


Состав чертежей архитектурной концепции:


- Общие данные

- План территории с обозначением расположения здания;

- Планы этажей с расстановкой мебели;

- Планы этажей с габаритными размерами помещений;

- Разрезы с высотными отметками;

- Фасады с высотными отметками и обозначением типов отделки;

- План кровли с обозначением основных размеров и уклонов.

- Визуализация (6 ракурсов).


Строительные чертежи

Строительные чертежи включают в себя:


- Создание конструктивной модели;

- Расчет нагрузок на конструктивные элементы;

- Оформление рабочих чертежей для строительства;

- Формирование ведомостей и спецификаций материалов.


Состав строительных чертежей здания:


- Общие данные

План посадки здания на участке с точками привязки осей;

- План фундамента с опалубочным планом и схемой армирования и спецификациями;

- Кладочные планы этажей с размерами, узлами и спецификациями;

- Планы перемычек с типами, размерами, узлами и спецификациями;

Планы перекрытий со схемами армирования и спецификациями;

Планы колонн и ригелей с опалубочными планами, схемами армирования и спецификациями;

Планы лестниц с опалубочными планами, схемами армирования и спецификациями;

- Схема стропильной системы с узлами примыкания и спецификациями;

- План кровли с элементами водосточной системы, размерами и спецификациями;

- Ведомость оконных и дверных проемов с указанием типов остекления и профилей;

- Разрезы с высотными отметками, размерами и узловыми решениями;

Планы и разрезы вентиляционных каналов с углами и спецификациями;

- Фасады с высотными отметками, размерами, узловыми решениями и ведомостями материалов;

- План отмостки с размерами, узлами и спецификациями.

Инженерные решения

Инженерные решения включают в себя:


- Расчет потребления;

- Проектирование инженерных трасс и расстановка оборудования;

- Оформление рабочих чертежей для строительства;

- Формирование ведомостей и спецификаций.


Разделы инженерных решений:


- Водопровод и канализация;

- Отопление;

- Проект котельной;

- Вентиляция;

- Кондиционирование;

- Электрика;

- Автополив;

- Домашний кинотеатр;

- Бассейное оборудование;

- Оборудование для СПА;

- Системы "Умного дома".

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн включает в себя:


- Объемно-планировочная концепция

- Фотореалистичная визуализация

- До 3-х корректировок на каждом этапе проектирования


Состав чертежей ландшафтного дизайна:


- Общие данные

- План территории с горизонтальными привязками;

- План территории с вертикальными привязками;

- План земляных масс с ведомостью выемки грунта;

- План покрытий в ведомостью материалов;

- Дендрологический план с ведомостью растений;

- Визуализация (6 ракурсов).


Дизайн интерьера

Дизайн-проект включает в себя:


- Объемно-планировочная концепция

- Фотореалистичная визуализация

- Чертежи для строительства

- До 3-х корректировок на каждом этапе проектирования


Состав чертежей дизайн-проекта:


- Общие данные

- Обмерный план существующего помещения

- План демонтажа перегородок

- План монтажа перегородок

- План после перепланировки

- План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования

- План водопровода, канализации и отопления

- План вентиляции и кондиционирования

- Планы черновой отделки пола и стен

- План гидроизоляции мокрых зон

- План теплого пола

- План заполнения дверных проемов

- План чистовой отделки стен

- Планы чистового покрытия пола и напольных плинтусов

- Планы потолка и потолочных плинтусов

- Планы светильников, розеток и выключателей

- Развертки стен + карта разверток

- Эскизные чертежи корпусной мебели

Комплектация

Комплектация включает в себя:


- Подбор материалов мебели и оборудования у проверенных поставщиков;

- Предоставление собственных скидок на материалы, мебель и оборудование от 5 до 15%

- Проверка объемов материалов перед оплатой заказа;

- Прием и проверка товара на объекте;

- Замена товара в случае обнаружения брака.

Авторский надзор

Авторский надзор включает в себя:


- Визуальный контроль выполнения архитектурных и дизайнерских решений и соответствия выполненной работы чертежам проекта;

- Систематические выезды на объект (минимум 1 раз в неделю) для надзора за исполнением проекта и проверки размеров и узлов;

- Корректировка проекта по ситуации.

Индивидуальный проект
Несколько причин, по которым целессобразно выбрать индивидуальный преоект:
01/
Ваш участок имеет нестандартную форму и размер
Ни один типовой проект не учитывает геодезических и геологических особенностей конкретного участка. Все они созданы под участки, обладающие среднестатистическими характеристикаами и для того, чтобы реализовать типовой проект, придется его адаптировать. Индивидуальный проект учтет все особенности вашего участка, подчеркнет его достоинства и сгладит недостатки.
02/
Вы точно знаете, как должен выглядеть ваш дом
Если в вашем воображении сложилось четкое представление о том, каким будет ваш дом, индивидуальное проектирование жилого дома точно для вас.
03/
У вас есть особые требования
Возможно, при доме вам нужна мастерская, или зимный сад. А может быть, вы хотите кинотеатр или игровую комнату.
04/
Вы хотите дом, который будет отличаться от остальных домов
Индивидуальный проект реализует вашу неповторимую идею, подчеркнет статус и точно привлечет внимание соседей. В таком проекте возможна реализация самых смелых, нестандартных и прогрессивных решений.
Стоимость проектирования
* для домов площадью от 400м2
Архитектурная концепция
от 1200 руб./м²
Проект инженерных сетей
от 1000 руб./м²
Строительные чертежи
от 800 руб./м²
Комплектация
от 50 000 руб.
Дизайн интерьера
от 2500 руб./м²
Авторский надзор
10 000 руб. за выезд
Ладшафтный дизайн
от 150 руб./м²
Преимущества проекта от Kiparh
Специалисты нашей архитектурной студии следят за тенденциями в архитектуре и могут разработать проект любой сложности
Технология производства на каждом этапе позволяет нам точно соблюдать сроки и прочих условия договора
Мы берем на себя всю ответственность в рамках проектирования и контроля будущего строительства*, освобождая ваше время для более важных дел
Остались вопросы?
Запишитесь на бесплатную консультацию
по проектированию жилых домов
Ваше имя
Ваш телефон
Сообщение